Реализация зависших и непрофильных активов бизнеса
Помогаем собственникам и компаниям превратить сложный актив в понятное предложение для рынка: диагностика, упаковка, покупатели и маршрут сделки.
01
Диагностика
02
Упаковка
03
Маршрут
Проверяем
Тип актива
Проверяем
Материалы
Проверяем
Покупатели
Проверяем
Маршрут
Почему актив не продаётся
Проблема не всегда только в цене
Часто рынок не понимает объект, не видит сценарий использования или боится рисков.
Цена не объяснена рынку
Непонятен целевой покупатель
Слабые фото и описание
Нет технического пакета
Документы не собраны в комплект
Объект размещён не на тех площадках
Продавец ждёт случайного звонка
Не ведётся прямой поиск покупателей
Не сняты риски покупателя
Переговоры ломаются на торге
Подбор
Подберите тип актива
Выберите направление и посмотрите, какие данные нужны для первичного разбора.
- адрес и площадь земли
- состав строений
- мощности и коммуникации
- правоустанавливающие документы
- назначение земли
- состояние строений
- ограничения по подъезду
- обременения и долги
Собрать схему объекта, фото территории, документы по земле и список коммуникаций.
Передать на разборОперационная модель
Как устроен процесс работы
Заявка не зависает в переписке — у актива появляется статус, маршрут и следующий шаг.
Получаем заявку
Фиксируем исходную информацию об активе и определяем, какие данные потребуются для дальнейшей работы.
Обсудить активМетод
Актив → Покупатель → Риск → Документы → Сделка
Метод нужен, чтобы собственник не отдавал объект в хаотичный рынок.
Объект, ограничения, сильные стороны и сценарии использования.
Профильный бизнес, инвесторы, соседи и операторы рынка.
Где цена объяснима, а где покупатель заложит торг.
Что нужно собрать до продвижения и показов.
Карточка объекта, фото, характеристики и честные ограничения.
Не только площадки, но и сегменты, которым актив решает задачу.
Примеры
Примеры упаковки активов
Посмотрите, как актив выглядит после первичного разбора и структурирования материалов.
Земля, строения, коммуникации, подъезд и сценарии использования.
Открыть примерВорота, высота, заезд фур, состояние, документы и логика показа.
Открыть примерСостояние, комплектность, демонтаж, логистика и вопросы покупателя.
Открыть примерСостав партии, документы, минимальная партия и условия вывоза.
Открыть примерАктивы
Что берём в работу
Направления собраны в единую систему: разбор, упаковка, покупатели и следующий шаг.
Общий маршрут для зависших и непрофильных активов компании.
Как продаём
Активы, которые больше не участвуют в бизнесе, но могут быть полезны рынку.
Как продаём
Земля, строения, коммуникации, подъезд, документы и сценарий использования.
Как продаём
Площадь, высота, ворота, полы, отопление, подъезд фур и документы.
Как продаём
Помещения и здания, которые нужно продать как понятный сценарий.
Как продаём
Товарные партии, остатки и позиции, которые занимают склад.
Как продаём
Имущество занимает место, требует хранения и не превращается в деньги.
Как продаёмСтоимость
Форматы работы
Финальная стоимость зависит от типа актива, сложности ситуации и глубины сопровождения.
от 30 000 ₽
- текущее предложение
- слабые места
- карта покупателей
- маршрут реализации
индивидуально
- структура предложения
- аргументы цены
- пакет материалов
- сегменты покупателей
индивидуально
- статус объекта
- переговорная логика
- контроль шага
- координация сделки
Что получает собственник
Понятный следующий шаг вместо обещаний
Что мешает продаже: цена, упаковка, документы, спрос, риски или переговоры.
Что исправить в описании, фото, техническом пакете и аргументации.
Кому актив может быть нужен и где искать не случайный спрос.
Каких документов, фото, ссылок и характеристик не хватает.
Есть ли смысл брать актив в работу и какой маршрут реалистичен.
FAQ
Частые вопросы
Заявка
Передайте актив на первичный разбор
Оставьте данные по объекту. Мы смотрим тип актива, регион, цену, срок продажи, материалы и определяем следующий шаг.
Можно начать с краткого описания, фото, ссылки на объявление или перечня имущества.
Если актив подходит под профиль, уточним документы, ограничения, цену и историю продажи.
После оценки станет понятно: брать актив в работу, доупаковывать или менять стратегию.